捏捏捏?为什么标题下有蓝色字捏?是给你点 用户操作手册
1系统软硬件运行环境
1.1客户端运行环境
该系统是B/S结构，客户端要求安装IE11版本，为了达到网页最佳显示效果，要求最佳分辨率为*。
1.2服务器端运行环境
服务器端是基于阿里云的Ubuntu操作系统，服务端程序的部署要求安装Java1.位以上版本。由于阿里云服务器具有高可用性和数据备份的功能，所以该系统无需常规的维护。
2系统主要功能
2.1用户管理
用户管理主要分为角色管理，用户组管理，用户管理。其具体的概念如下：
权限：用户所能操作的规定，权限是系统事先定义好的，不可更改，具体权限如下：
房产管理
角色管理
添加用户
提起议题
审核议题
发布议题
数据统计
参加投票
定义投票类型
选举业委会
角色：角色是拥有一组权限的集合，角色可以由管理员任意定义，在定义角色时，需要赋予该角色拥有哪些权限。常见的角色有以下这几种：
系统管理员
业主
业主委员会
物业管理公司
街道办
住建部
用户组：用户组是一组拥有相同角色的用户集合。管理员可以按照地区和小区建立相应的用户组，例如：A小区业主委员会用户组，B街道办用户组，C物业管理公司用户组。
用户：用户是基于用户组创建的，因为要为每一个用户分配具体的帐号。例如：用户U是业主委会员用户组其中的一个登陆用户帐号。
创建用户帐号的一般流程是：创建角色-基于角色创建用户组-基于用户组创建分配用户帐号。
2.2房产管理
房产管理主要分为区域管理，小区管理和房产管理。该数据本应该从市房管局或者住建部的大平台数据中获取，但由于该数据通道在短时间内不会打通，所以房产数据支持手工从后台录入或者从外部excel表中导入。
区域管理：区域管理主要对市级以下的区进行按区管理。例如南宁市下添加西乡塘区，良庆区等。点击添加，即可添加南宁市的行政区域。
小区管理：小区管理主要是基于某个地域(比如说西乡塘区)下的所有的小区数据的管理，点击添加，即可手动添加小区信息。点击外部数据导入，可以从事先制作好的小区excel表格数据中批量导入小区信息。
房产管理：房产管理主要是添加某个小区的业主和房产的信息。该数据用于 2.3投票管理
投票管理主要分为投票类型，提起投票议题，审核投票议题，公布投票结果和数据统计。
投票类型：管理员可以添加投票类型，最多可添加15个。
提起投票议题：拥有此权限的用户(业委会)可以提起普通投票议题(同意，不同意，弃权)和选举业主委员会(街道办或者物管公司)。点击提起投票议题，输入议题相关信息，点击提交，即可创建普通投票议题。点击选举业委会议题，输入相关候选人的信息和照片，点击提交，即可创建选举业委会议题。议题成功创建后，议题信息会推送给 审核投票议题：拥有此权限的用户(街道办)可以审核已提交的议题。点击批准或者否决。审核结果会立即推送给 公布投票结果：拥有此权限的用户(街道办或者住建部)可以公布投票结果。选择议题，点击公布，上传正式投票结果文件，支持word和图片。公布成功后，投票结果会直接推送给 数据统计：拥有此权限的用户(住建部)可以选择不同行政区查看不同小区的投票情况。
?换言之，这个系统可以设定不同角色不同权限操作，系统管理员、业主、业主委员会、物业管理公司、街道办、住建部都可以使用。而各自角色根据其权限进行相应房产管理操作。对于小区的公共事务、物业管理、维修基金使用等进行议题电子投票。
?用户(业委会)可以提起普通投票议题(同意，不同意，弃权)和选举业主委员会(街道办或者物管公司)。
?用户(业主)可以参与电子投票，进行相关议题表决。因为用户（业主）都是系统绑定，对应个人信息是唯一的，一定程度杜绝了“猫腻”或“暗箱操作”投票，通过互联网也是能解决业主难同时召集“人齐”老大难问题。（一般地，小区内业主平时因个人缘故，外出不在小区（特别是投资房产的业主，小区自住率低），很难召够参与投票的小区三分之二以上人）。有了互联网电子投票表决系统，即使在外不能赶回小区开大会，也能互联网或移动端进行操作电子投票。
?用户(街道办)可以审核已提交的议题。点击批准或者否决
?用户(街道办或者住建部)可以公布投票结果。
?用户(住建部)可以选择不同行政区查看不同小区的投票情况，数据统计等。
南宁将会在哪些小区试点呢？
目前还不没有官方消息确定小区，或等系统完善试点上线，住房局或将会通过官方途径发布，并且媒体渠道来宣传。
小探查阅相关动态信息，青秀区和西乡塘区的小区很有可能将是南宁市“互联网+物业投票平台”首批选点和试点。
期待，南宁版的有小区电子投票系统正式上线，试点推广
扩展阅读分割线
早几年在北上广等城市，已经有小区电子投票推广。
▼金羊网-《羊城晚报》年10月新闻报道：
据深圳住房和建设局物业监管处提供的数据显示，从年起试行至今，深圳全市有个小区注册了电子投票系统，共有31个小区实现了电子投票系统的使用。
电子投票形式多样且效率高。业主拥有更多方式的投票选举，无论在家还是在外，均能通过手机、网络等方式进行投票，从而能提高业主的参与率及投票率。
采用电子投票方式召开业主大会，省去了传统投票方式中的印刷选票、表决票、制作票箱、安排人员上门收发票等工作环节，效率高，又环保。此外，投票数据可永久保存在投票系统中，行业主管部门、街道办、业委会、业主可随时查询表决结果。
▼舜网-《济南时报》年08月报道：
年7月30日，山东省首个业主自治管理平台在济南开始试运行。31日，济南市房管局维修资金管理中心公布首批20个试点小区名单。
“首批选择试点小区时主要是选择一些成熟的小区。”山东省济南市房管局维修资金管理中心相关负责人表示，20个试点小区首先要具备两个条件。第一个条件是小区必须建立了比较完备的维修资金制度。业主自治管理平台的一个重要功能就是用于小区业主决策维修资金支取，小区内部维修资金缴纳比例较高有利于查看试点结果，搜集试点数据。“这些小区维修资金的缴纳基本能达到9成左右。”
另一个条件就是小区物业管理相对规范。据了解，正在试点的业主自治管理平台在进行决策时，需要物业参与收集和提交信息。
~O(∩_∩)O互动留言
▼
圈粉们，对于南宁或将试点推广“小区管理与业主表决系统”，你有什么想说的？
记得文末右下方“写留言”噢
◆图文来源：南宁住房保障局北京哪家治疗白癜风的医院最好北京白癜风治疗技术
