近期，南宁不少购房者在热议“首套房银行贷款利率上浮”一事。那么，南宁首套房银行贷款利率情况如何？对购房者的购房行为是否有影响？
1南宁首套房贷利率大部分执行基准上浮20%~25%
据融大数据研究院监测数据显示：年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较4月下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP。目前均为年以来最低水平。
5月有27家银行首套房贷款利率上涨，较4月增加了15家，下降的银行数减少至家。从数据来看，贷款利率上涨，在全国范围内较普遍。
（南宁部分银行房贷利率情况。来源：南宁楼市密探收集整理)
据融大数据研究院研究员李万赋分析，整体来看，目前房贷利率上调主要集中在部分较为热门的二线城市。
根据国家统计局发布的大中城市住宅价格指数变化情况，近期多个房价涨幅较大的城市被住建部预警。
因此，多个城市根据自身楼市的具体情况，在房贷利率调整或限购政策等方面出台指导措施，保证当地房地产市场的平稳态势。
这种变化情况也符合国家“房住不炒”的整体基调和“因城施策”的分类指导体系。预计未来，部分过热的二线城市会跟进上调房贷利率，一线城市的楼市情况目前仍然比较平稳。
近期，南宁的一些银行首套房银行贷款利率略有调整。目前，南宁首套房贷利率大部分执行基准上浮20%~25%，也就是5.88%~6.%；二套房贷利率普遍执行基准上浮25%~30%，也就是6.%~6.37%。
针对购房者的情况，具体以银行公布实施的为准。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等有所不同。
“利率上浮对楼市的影响，主要表现在投资者这一块。投资者会考虑成本问题，利率上浮会影响他们的投资成本，他们会将利率上浮产生的利息计算到投资回报里面。但是，我认为其影响的比例还是比较小的。”克而瑞广西区域测评与研究中心总监梁宁宁表示。
2业内认为南宁的利率上浮不会直接影响购房行为
那么，贷款利率上浮，对南宁的购房者有什么影响？
“此前南宁楼市的毛坯房贷款利率普遍在基准上浮20%左右的比例，精装房已经达到基准上浮40%左右的比例。
对于购房者来说，无论利率下调还是上浮，买得起的人还会买，买不起的人还是买不起。因此，整体影响不大。”梁宁宁认为，利率上浮对楼市有一定影响，但是影响不大。
“从目前我们接触的购房者来看，他们对于利率上涨的反应不大。对于刚需客户而言，无论利率下调还是上涨，他们都是要买房的。对于一些投资客户而言，也顾不得这些，尤其是在五象新区这种置业热点区域，他们更看重的还是项目的前景。”合富辉煌(中国)广西分公司副总经理陈亚春表示。
广西中原房地产有限公司副总经理陈继峰认为，利率上浮不会对南宁购房者的购房行为有太大影响：“购房者买房的积极性，决定于楼盘的销售价格、产品户型、地段配套等因素，而银行利率不会是他们购房行为的决策性因素。”
南宁的购房者，更多地
