GDP位居南宁前列，高校学府云集，旖旎的湖光山色……近年来，南宁高新区正在成为南宁市新的城市名片。
在8月30日举办的“高新时代宜居新城”高新区域发展对话会上，众多房企代表与高新区管委会各局办领导面对面交流，为区域楼市发展献言献策。
可以说，高新区是南宁楼市的后起之秀。作为南宁市产业聚集程度最高、研发创新能力最强、沿江沿湖生态资源最优的片区，高新区楼市的发展潜力一直被各方看好。
在今年高新区建区30周年之际，高新区楼市迎来华丽转身，整体成交创历史新高，去库存成果也相当显著。
据高新区建设房产局数据显示：今年高新区房源有套，未销售不到套，预计今年底将全部销售完毕。
随着交通路网的升级以及医疗、教育、商业等重大生活配套的完善，高新区板块正在全面逆袭，成为南宁楼市新的爆款代表。
高新区已经成为南宁宜居置业新高地南宁晚报记者段柳健/摄
建设加速区域价值进入快速上升期
今年，南宁市政府对高新区的基础设施、配套设施的投入前所未有。从进出高新区的几条道路来看，快环整治今年底即可完成；城市东西向快速路今年11月底完成；安吉大道连接高新区的主干道年将基本完成。
此外，地铁3号线将在年6月试运营，这将让高新区与城市各中心区得到有效衔接。下一步南北高速环节的连通，穿过来都是高新区基础主干线的发展，对于房地产发展是非常有利的。
交通路网升级给力，人居环境也越来越优越。高新区管委会调研员胡军在对话会上表示，南宁未来将是“东部看山，西部戏水”，高新区生态环境优美，建筑密度较低，目前正在着力打造生态化园区、景点式园区。
其中明月湖湿地公园、相思湖湿地公园，是高新区“水”文章和“绿”文章的结合部，为高新区带来了不可替代的自然生态景观。
医教并举未来居住环境与埌东媲美
“今后在高新区的居住将与在埌东达到同等的环境地位。”高新区房产建设局副局长马邕坚表示。据其介绍，今年高新区有58条新建续建线路，中关村产业园、安武立交工程正在抓紧建设。
其中，高新区大道到邕武路的主干道将进行绿面整治和提升，周围配套有酒店业和高端写字楼。另外，城区医疗、教育等各项配套也在积极推进。
除广西医院外，位于罗文大道中段医院医院项目确立实施，高新区还计划在安宁片区打造高端健身养老区。
另外，计划从年至年投入8.8亿元，对高新区11所学校进行新建迁建改扩建，完成并投入使用。同时，加快学前教育建设力度，旨在打造从幼儿园开始高水准的、可与青秀区教育质量相媲美的学校。
通俗地说，高新区有产业支撑、便捷交通、宜居环境、健康养老、高水平教育，集诸多优势于一身，区域进入了价值快速上升期，成为南宁投资兴业、置业安家的又一热土。
格局加大新增武鸣飞地园区迎发展新机遇
高新区是南宁北部发展带的起点，经过30年的发展由一个边区发展到安宁新区、南宁·中关村科技园、相思湖、综合保税区四个片区，如今管理范围扩展18平方公里，新增武鸣飞地园区。
高新区迎来了蓬勃发展的重大机遇，形成一个大区域大发展的建设高格局，将是集产业研发区以及生态社区为一体的新型科技创新城，引领南宁城市核心区域。
据了解，高新区以环境作为最终的目标，以产业作为重点打造的方向，完善四个功能片区：邕江居住的片区，相思湖文教功能区，明月湖双创产业功能区，相思湖商务核心区。
从规划上抓住这四个功能区，以构建产城融合的示范区和人文条件突出的滨水宜居的产业城。有了规划与目标，高新区顺势而为，各方面建设提速。
目前，在重大城市配套、重大项目招商引资、区域内交通路网的全面打通等方面的建设已经初见成效。
“大鳄”云集品牌房企带动区域品质升级
随着路网和配套的完善，如今高新区居住品质也迎来升级换代，其中最明显的信号是全国一线房企相继进驻。
基于高新区规划发展与完善配套的优越环境，今年年初的土地市场，高新区上演了“九子争一地”的大戏，成功吸引金地、万科、龙光、金科、龙湖、荣和、旭辉、碧桂园、联发等全国一线和本土大牌房企的目光。
而在今年南宁销售TOP10房企中，一大半在高新区开发有楼盘，片区优质项目不断面市，高新区板块成为南宁楼市近来发展速度最快、崛起速度最快的板块之一。
在不少地产人眼中，高新区楼市是价值高地，价格洼地。相比近年五象新区的火爆，高新板块一直不温不火，被视为投资买房非主流区域。
然而仅仅数月，形势便发生逆转。绿地、融创、万科、金科、招商蛇口为代表的品牌开发商以品质拉动价格，高新区楼市被点燃。
今年联发、碧桂园相继入场。年中，又有中国地产百强房企第26位龙光强势进驻，新盘玖誉湾首开即领跑片区成交。
品牌房企集中入市，将高新区滨水景观住区的战线拉长，沿相思湖、沿罗文大道，一个全新的相思湖核心板块迅速崛起。
补涨迅速高新板块成南宁宜居“优质股”
据南宁住房保障和房产管理局数据统计，7月南宁新建商品住房新增供应为73.82万㎡，城西（含西乡塘和高新区）为7月供应大户，供应达27.93万㎡，环比暴涨.30%。
另据楼盘网数据显示，8月城西房价相思湖板块~元/㎡、安吉板块~元/㎡、北湖板块~元/㎡。五象新区价格高、主城区不好买等一系列说法，让高新板块迅速补涨，“价格破万”取代“8”字头，成为购房者北京比较专业的白癜风医院哪里白癜风好治
