年，张先生等百余人购买了位于南宁市良庆区五象·兴和广场项目的摊位，如今，超过约定交摊位日期已有两年半，摊位仍不见踪影。
据了解，该项目为三产用地项目，不能办理预售证和个人不动产权证。
业主：摊位久未交付，开发商百般推脱
年10月，张先生买了五象·兴和广场两间面积为12.25平方米的摊位，并与开发商广西力至高投资管理有限公司（以下简称力至高公司）签订了《五象·兴和广场合作建房合同》（以下简称合同）。
▲五象·兴和广场项目
合同中称，项目位于良庆区良庆镇新良路与弘良路口交会处，由力至高公司与南宁市良庆区良庆镇良庆社区书林坡七队合作开发，集资建房价格为元/平方米，张先生购买了两间铺面，花费了近42万元。
张先生说，当时开发商打着政府规划项目的名头宣传，按合同约定，交摊位后返还10%的集资建房款，很多人是因为这一点才“上了当”。
▲签订的合作建房合同。
合同约定，摊位应在年12月31日前交付使用。可到了约定的时间，摊位不见踪影。
开发商：与施工方有纠纷，不久后可交付
也在此处买了摊位的韦先生说，业主们一起去讨要说法，开发商每次都会作出承诺，但都没有兑现。“现在过去都两年半了，这里还是一个框架而已。”
据了解，购买摊位的业主有上千人，基本都是全额交纳合作建房款。
▲项目办公室设在集装箱内。
5月29日，在张先生的带领下，业主们前往涉事项目办公室。
该办公室没有明显招牌，墙上挂着公司营业执照副本复印件、建设工程规划许可证、南宁市良庆区发展改革局关于给项目备案的通知，还有节能评估报告书的批复等文件。
▲项目办公室内的相关文件。
力至高公司负责工程项目的陈经理称，之前项目与施工方存在款项纠纷，才导致迟迟不能完工。目前双方已经协商解决，如今正在赶工，9月30日前可交摊、交铺。
对于违约延期一事，陈经理表示“会按合同办事”。如业主有意向退款可进行登记，届时公司会按顺序办理退款。
调查：为三产用地项目，政府建议谨慎购买
据了解，年9月在人民网领导留言板上，有网友向良庆区委书记提出过与项目有关的疑问。
回复称，根据相关文件规定，保留集体土地性质的产业用地不得用于开发经营性房地产，也不得转让。
因此，这一项目未取得《商品房预售许可证》，属无证预售，所搭建的售楼部也属于违法搭建。
回复还表示，合作建房的置业风险很大，建议网友谨慎签订购房合同。
来源丨南国早报
值班主任丨唐海波
值班编辑丨徐丽青新闻-
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