今年的国庆黄金周，楼市表现似乎没有往年显眼。
据南宁市住房和城乡建设局网站公布的数据显示，今年10月1日至8日，南宁各大城区商品房成交总套数为套，其中商品住房成交套；商品房成交面积9.83万m2，较去年国庆期间减少11.58万m2，同比下降54.10%。
受9月中下旬多盘入市促销抢跑黄金周影响，今年国庆假期南宁6大主城区新房多是顺销或加推为主，并未有集中开盘的项目。
本月，预计有6大纯新盘将迎来首开。随着四季度房企的集中发力，将进一步加速房地产市场的回暖。
新增供应同比下降但均价上涨
从数据看，今年国庆黄金周成交不尽如人意，不仅成交面积较去年同期大幅下降，商品房新增供应面积也有所下降。
据克而瑞数据显示，国庆假期，南宁市主城区商品房新增供应面积1.95万㎡，同比下降70.4%；商品住宅新增供应面积1.90万㎡，同比下降71.7%。
但值得注意的是，成交均价有所上涨。其中商品房成交均价为元/㎡，同比上涨8.5%，商品住宅成交均价元/㎡，同比上涨12.6%。
从各城区成交情况上看，除青秀区外各城区成交量均不同程度下滑。青秀区成交均价元/㎡，同比上涨5%，主要受保利冠江墅、江山墅，大唐臻观，万科瑧山悦等高价大平层产品或别墅产品的影响，带动区域结构性房价增长。
大牌房企成交业绩亮眼
今年的国庆黄金周各大品牌房企可谓牢牢掌握市场话语权。从房企对外发布的业绩看，卖得最好的是广西保利，成交12.8亿元，龙光以10亿元成交额位居第二位，另有万科8.8亿元、美的置业粤桂区域6亿元、建发4亿元、阳光城2亿元、北投2亿元等。
从单盘成交反馈看，位于青秀区、五象湖、五象湖东等核心位置的楼盘，均突破上亿元，有的甚至单盘卖出3亿元以上，成交业绩不俗。
目前整体市场无论新盘老盘，都加快了推售节奏，大品牌房企依旧是供应主力。同时产品线也比较丰富，对于购房者而言，买房可选择面比较广，而良庆和青秀，或将是更多楼盘集中产出的两大区域。
多个新盘亮相本月或首开
据不完全统计，近期预计有近20个新盘首期亮相或开盘，仅本月，就有建发五象印月、交投地产和顺园、威宁青运村、龙光玖悦府、蓝光芙蓉山悦、深石汉华柏翠湾这6大纯新盘计划首开。与此同时，本月还有多个新项目也首次亮相。位于五象蟠龙片区的盛邦滨江府在10月1日开放苏式实景园林，以拙政园为蓝本，为南宁带来独具匠心的园林盛景；金科品牌南宁城市展厅于10月5日首次开放，旗下南宁的四大新作（金科博翠山梧桐樾、滨江锦湾、凤岭南新项目、五象新项目）全新入市；位于龙岗八尺江畔的银河江湾明珠，也在线上正式亮相……新盘的陆续入市和在售楼盘加推节奏加快，或将成为四季度主旋律，置业需求将进一步释放。项目动态
■建发·五象印月：禅境美学实景示范区绽放
建发·五象印月将园林和架空层完美结合，泗水归堂、跆拳道馆、VIP会客厅……精心为业主打造禅境泛会所，延伸生活空间的精彩纷呈。
项目建筑面积约㎡奢装样板间，承袭东方精髓，智造温暖生活，超万升全方位收纳空间，定制贴合东方人居住细节的人本体系，将超越时代的家居智慧系统，全程无接触楼宇智慧系统融入生活，以科技赋能写意精智奢宅。
目前，项目已认筹已开启，建筑面积约～㎡奢装高层，建筑面积约～m2天工叠墅，建筑面积约～㎡静界平墅，首次认筹，尊享五重礼，以惊艳之姿，献礼南宁！
■南国乡村·那园雅舍：田园主题住宅项目开盘
南国乡村·那园雅舍是广西第一个以田园主题的住宅项目，打造田园人居典范，畅享“5+2”都市田园新生活。
周边拥有5个国家4A级旅游景区，多种户型，多种造型，拥有独院、别院、合院、叠院等多种产品，～㎡高赠送户型，户户有院子，层层大阳台/大露台，并且创造性地为每一户配置一块自由耕地。
■盛邦滨江府：苏式实景园林展示区首度亮相
盛邦滨江府以拙政园林为蓝本，打造约10亩园林实景，园内乾坤境藏东方，理水叠山、移步换景、取亭台廊榭等元素，为南宁贡献一座苏式园林景观盛景。滨江府还开放了1号楼建面约㎡瞰江观园样板间，富有仪式感的大尺度玄关，约8.45米宽瞰景阳台，革新室内景观尺度。目前滨江府建面约～㎡临江新品正在热销中。■金科美好+星空店：金科品牌城市展厅开放
10月5日，金科美好+星空店暨金科品牌南宁城市展厅开放，金科南宁几大新作全新亮相。活动现场以金科十二新作为灵感来源，用星际宇航员、星盘图、星空艺术装置，营造了一个星空主题场景。
今年下半年，金科南宁新项目将是金科的又一大亮点。
位于五象湖的金科博翠山梧桐樾，是金科博翠系在广西的首发作品，金科·博翠山入市以来就以高端品质人居领跑五象湖板块市场。金科博翠山梧桐樾，将首次推出建面约40～85㎡MINI博翠臻品小户。
■来源：南宁晚报（王芳）■编辑：小高预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇