最近总是不开心！
前几天有位粉丝给我留言说我写文没头没尾，营养不高；昨天又有位粉丝说我的的文章通篇废话。
我很伤心，极度失落，再加上最近删了一篇文章，粉丝哗哗地掉，也没人投广告了，弄得我驴不聊生。
直到今天才发现每天在这里哔哔哔哔的，没什么意思，我决定停更一段时间。
不想说再见……有缘再见！
大家好！我叫「有缘」，我来见大家了！
（愚人节快乐！能闲着就不是你驴哥了！来来来，开吹！）
01八桂凤凰城婚房一直不到手，女友气得闹分手
南宁烂尾楼多得是，但每每聊起，话头总避不开吴圩的八桂凤凰城。这个在年拿地的项目，总占地亩，总户数高达户，规划建设高层住宅、别墅和商业街。年，这个项目高调开工，并宣称年竣工交房。▲年12月29日，八桂凤凰城凤和园开盘（图片来源于人民网）开工2年后，开发商广西高英投资建设有限公司建设资金断链、拖欠工程进度款，年6月建设方被迫停工，导致项目没法整体交房，烂尾至今。关于这个项目，人民网领导留言板上最新一条回复是在年12月，当时开发商资产仍在清算。而由于涉及起诉案件较多，债务数额较大，项目复工之日仍是个未知数。老铁们别以为这只是一个平平无奇的烂尾盘，当年它可是轮番登上各大媒体平台，诸如如生活报、生活频道、新闻网等，新闻标题更是闻者惊心听者落泪。这些业主有多心酸，你们可以感受一下。▲年3月18日，当代生活报报道过八桂凤凰城交房延期（图片来源于网络）02常青藤延期交房老能手，业主悔得肠青疼
常青藤小区，外号「肠青疼」小区。同样是年拿地，常青藤卖了8年。原本是个号称广西首个国家三星级绿色建筑示范小区的项目，三期产品再三延期交房，让业主悔得肠子又青又疼。位于凤岭南开泰路上的常青藤，占地约亩，分三期开发，规划13栋高层。▲常青藤小区年，常青藤业主曝出项目一二期「延期约九九天无视合同无赔偿」。有意思的是，当时业主的一句「一期延二期延，你说三期悬不悬？」，万万没想到一语成谶。年，三期业主反映开发商以天气原因、政府审批慢等理由再次延期交房。理由如此，但其实另有说法。年12月25日，人民网领导留言板回复常青藤三期交房问题，称开发商出现财务收支问题，无法正常拨付资金给施工方，由此也就无法按期交付。这两年，南宁延期交房的楼盘屡见不鲜，除了常青藤，闹得轰轰烈烈的还有优活时代、梦之岛江湾一品、长岛里香江、吉维尼鲜花小镇、融创青溪府等。而今年这场突如其来的疫情成了不可抗力因素，接下来将有不少楼盘交房时间将往后顺延，预计上半年交房的楼盘影响比较大，老铁们要做好心理准备了。▲3月31日，南宁住建局发布关于楼盘受疫情影响延期交付的通告03红日山湖开发商资金链断裂，数千名业主讨说法
要说南宁红得最短暂的开发商，不得不提红日东升。红日东升算是当年南宁较为知名的本土开发商。-年在南宁拿地活跃，开发了红日江景、红日国际、红日山湖、红日江山、红日学府。年，红日东升重金拿下南宁单价地王，在全国一炮而红，但不久后就传出退地的消息，原因是地价太高而无资金周转。后来，这家开发商的确是在资金上栽了大跟头。年2月25日，在推迟交房近2个月后，按约定日去收房的红日山湖业主却碰壁了，不仅售楼部大门紧闭，连开发商负责人和售楼人员也失联。那一年，上千名业主在不同公共场合举行大规模维权活动，希望能得到回应。▲年，红日山湖业主在会展中心维权而当时的贷款银行农业银行已经中止放贷，并登报封闭管理红日山湖的销售资金。还有业主称，开发商一房多卖，交钱购买的房子被抵押给了小贷公司。时过境迁，红日东升再无风头，红日山湖也成了它开发的最后一个项目。开发商失联，数千名业主们苦不堪言。除了刚开发没多久的红日山湖，其在南宁还未交房完的项目也一同遭殃：楼盘面临烂尾，业主拿不到房产证。南宁有同样遭遇的小区也不少，比如海茵国际花城、万汇华府、鼎盛国际、邕江御景等，原因几乎都出自开发商身上。04天誉花园花果山课代表，精装变惊装
如果说暴雨天，能让一座城市的下水道水平展露无疑，那么也一定能够让南宁的精装房们现出原形。看看往日朋友圈刷屏的天誉花园「花果山水帘洞」现场，老铁们一定有所领会。▲天誉花园走廊、电梯漏水去年还有业主反映上次电梯被淹后接连出现故障的问题，也不知道现在解决了没有，真替业主们捉急。▲天誉花园业主反映电梯被淹后出现故障在精装当道的南宁楼市，精装变惊装的例子不在少数。不论是去年令人大跌眼镜的阳光尚都、光明城市、阳光城丽景湾，还是最近交房的澜月府，纸皮门、天花板渗水、地板松动、墙面发霉等问题让人看了都心疼那花出去的元/㎡精装费。今年依旧是精装房交付大年，还有很多楼盘将交卷。好在今年政府更加重视把控精装房质量，规范全装修商品住宅工程质量管理、「先验房再收房」等新政相继出炉，希望老铁们都能收到满意的精装新房。05富丰长堽1号买的精装房，竟变毛坯房
和辣眼的精装相比，言而无信的「精装」或许更让老铁们扎心。比如我现在要说的富丰长堽1号。延期交房8个月后，小区10号楼终于在年11月2日交了房。然而业主到现场一看，却傻了眼，因为眼前的房并不是合同约定的精装房，而是毛坯房！▲图片来源于广西新闻频道按照签订的合同签订，开发商将以每平方米元的精装房标准交付，并已经另外收取精装费。看见到手的精装房成了毛坯房，业主不禁冒火了。后来经过协商，开发商表示会分批退还精装款，但当时一个多月过去了，还有业主迟迟未拿不到精装款退款，就连逾期交房也没个交代。当时业主上门，迎接他们却是紧闭的售楼部大门，和一张外出培训的留言字条……06金阳海鲜市场三产开发商跑路，业主钱铺两空
三产房开发商跑路的例子我没少说，血和泪的教训往往摆在眼前。比如乐食代商业广场、五象北部湾经济中心、凤岭北凤岭购物公园、江南海游城、五象学府里等，而最出名的莫过于去年成为热门话题的金阳海鲜农贸市场。年，位于江南经开区的金阳海鲜市场开售，约定年10月交付摊位。▲年，金阳海鲜市场开售然而三年过去，抱着发财梦的多名业主和租户却等来了噩耗。年，开发商没有如期交铺。到了年5月，开发商公司广西铭凯投资有限公司法人被曝卷款跑路。尽管东窗事发后，开发商很快落网，但经过上诉、提交诉讼等漫长的过程，案件迟迟未开庭审理。租户和业主们奔波多年，到铺面一看，刚完工的楼栋内部却是一片狼藉。▲图片来源于网络除此之外，去年闹哄哄的南宁江南海游城商铺，也是一个活生生的例子。
而这些三产项目，都属于在村民发展第三产业的集体土地上建的项目，开发商只有经营、使用权，不能对外销售。所以，明知有风险，老铁们更不应该往三产的坑里跳。07新阳国际小区停水又停电，业主路边野炊
年，新阳国际小区开始交房。原以为终于住上新家的业主，却怎么也料到将来会过上这样的日子。年6月4日，小区停电，业主被困电梯，消防队及时赶到救援。年7月17日，小区停电当天有业主急病，救护人员爬了22楼救人。年12月14日，业主们在小区门前架起大锅和汤桶，露天劈柴生火做饭，只因停电，家住高层又腿脚不便的业主没法爬楼回家，只好这样解决吃饭问题。其实远不止这些，只要稍微打听一下，老铁们就知道新阳国际小区的业主过得有多苦逼。▲年12月14日，业主们露天劈柴生火做饭而这一切是因为交房后，开发商广西农辉置业有限公司，一直未按规定安装一户一表，导致小区经常在用电高峰时断电。08和信公馆卖前美如画，卖后改规划
「开发商的嘴骗人的鬼」「太美的承诺因为太年轻」……我发现老铁们吐槽开发商，真是越来越有文化了。但这些吐槽用在和信公馆身上，或许并不为过。这个令业主闹心的楼盘曾两度改规划，四次延期交房。抛开迟交房不谈，光是改规划这一点，业主们恐怕得大吐苦水。去年闹得轰动一时的，就是业主们组队抵制建「医院」。年11月，和信公馆临街商铺装修施工，业主们打听后才知道得知这里要建一个社区卫生服务中心。但令业主们担心的却是，这个工程看医院。施工方提供的规划图显示，商铺超平，被分为上下两层，功能分区齐全。▲图片来源于广西新闻频道在业主们看来，医院的后门通往小区园林，未来产生的辐射、噪音和水污染等直接进入小区，居住舒适度大打折扣，也影响安全健康。交房后改规划的楼盘并不少见。苏州路的摩根国际小区交房10余年后，开发商将原本规划4层的停车场改建成8层，结果导致无法验收、办房产证，直接影响业主子孩子上学问题。最近荣和千千树业主也有些苦恼。小区擅改用地规划，导致迟迟办不下房产证。▲业主提出荣和千千树擅改规划问题09再讲几句没有最坑，只有更坑。复盘了一遍，我发现南宁楼市坑爹的楼盘竟然这么多，码了三千多字也没能讲完。估计还有不少被我漏掉的。老铁们觉得还有哪些楼盘能排得上号？请踊跃在留言区补充。／End.声明：1.《地产老驴》官方信息发布渠道只有