小克
五象东，作为时下的置业热点板块，备受众多购房者青睐。未来，其将作为南宁城市副中心之一，规划建设、配套发展将更上一台阶，板块整体也将进入持续发展期。那么，现在五象东板块是否适合置业？置业需要注意哪些方面？针对不同置业人群，我们给出以下几点建议：投资型人群首付门槛最低22万元左右，投资指数较高
推荐指数：★★★★☆
建议：五象东板块未来潜力看好，板块内江景房、地铁房投资价值较大。目前，五象东板块楼盘主力价格区间在1万～1.35万元/㎡，首付门槛最低可实现22万元左右，单价和首付门槛相对周边其他板块较低。
从户型面积段来看，五象东板块楼盘主推90～㎡（建面）三至四房，个别楼盘有两房小户型。整体看，五象东板块在售产品面积适中，小户型产品较少，单价较低，投资门槛不算太高。
除投资门槛以外，优质江景、湖景资源或地铁物业潜力等附加值，也是投资型购房者置业的因素之一。五象东板块具备得天独厚的江景资源及湖景资源，优势不可复制，加上地铁4号线途经五象东板块，板块内的江景房、准地铁房的保值增值性更高。如：及集湖景、地铁价值于一身的盛湖悦景、龙光玖珑臺、南宁阳光城丽景湾、蓝光·雍锦澜湾等江景项目。
未来，随着五象东板块内各大商业、生活、教育配套的完善，及交通路网的不断建设，人口集聚效应将更加显著，市场竞争优势也将更加明显。
刚需型人群房价低于全市价格均线，置业门槛较低
推荐指数：★★★★★
建议：对刚需朋友来说，价格是其考虑的首选。五象东板块楼盘主推90～㎡（建面）三至四房，主力单价区间1万～1.35万元/㎡，其中1万～1.1万元/㎡单价项目较多，与动辄1.4万～1.6万元/㎡的五象新区及凤岭南板块房价相比，置业门槛较低。
克而瑞数据显示，年1—6月，南宁市商品住宅成交均价为元/㎡，五象东板块商品住宅价格为元/㎡，相比来看，五象东板块房价低于全市价格均线，对首套刚需人群来说价格性价比较高。
虽然如此，五象东板块内前期配套大多处于在建或规划阶段，公共交通路网尚不成熟，仍需一段较长时间发展，对急于入住的刚需群体来说需考虑等待的时间成本问题。
改善型人群自然资源及学区优势突出，改善型产品选择性多
推荐指数：★★★★☆
建议：五象东板块内各项配套设施大多处于在建或规划状态，其中园博园、万达茂及多所学校等均已投入使用。值得注意的是，五象东板块湖景及江景资源环境优势突出，且多个项目自身规划有小学，教育资源丰富。针对改善型人群重点得白癜风怎么治疗如何治疗白癜风土方
