项目试营业当天以及随后的“六一”儿童节、端午节等节假日里,几乎每天都有10多万市民涌入联达广场进行体验和消费;6月19日,市委书记、市人大常委会主任高雄带领市四家班子领导及五城区的区长们,冒雨进入联达考察调研,细心听取项目业主及象山区负责人的介绍;7月2日,到桂进行工作考察的自治区马飚主席一行,也在百忙之中兴致勃勃地参观了联达广场……
昔日杂草丛生,垃圾成堆;如今变成“绿荫下的天堂,公园里的商场,购物者的乐园”———这就是象山区实施的旧城改造项目,列为自治区利用外资重大项目和桂林市重点工程“绿色通道”建设项目的桂林联达商业广场,在历经3年筹备、两年多的施工建设后给我们带来的变化
于市民而言,尤其是对过去配套设施相桂林日报社小区对不足的城南铁西片区及其周边10多万居民而言,从此有了“一站式”购物及休闲的时尚去处,其舒适的购物环境以及它提供的充足停车位,营造了一个“山水人和谐”的真正时尚园林式购物休闲环境
一种全新业态:新型环保迪斯尼式的购物乐园
自上马以来,包括各项建设、装修及运营资金,联达商业广场项目累计投入已达5亿元,且整个项目至今未在桂林有任何贷款从这个意义上说,联达商业广场的进驻真正实现了“引资”的目的而从另外一个角度来看,“联达”引进的还有先进的经营理念和专业化的管理经验,以及由此带来的“以商招商”的良好效果
一种全新理念:以商招商引来名商云集名店荟萃
占地96亩、建筑面积达9万平方米的联达广场,项目体量是桂林原有最大商厦近3倍桂林日报电话,分外街、内街等多个区域,涵盖了精品百货、大型超市、自助式ktv、手机城、卡乐美食城、电影城、各种专卖店、酒吧、餐厅、特色攀冰岩、游乐场等多元化的商业模式在项目设计阶段,联达公司就引进具有成熟管理经验的厦门大摩世贸商城经营管理公司,借鉴国际化大型商场的成功运作模式,分离所有权与经营权,对桂林联达实行统一招商、统一经营、统一管理项目的施工设计按照商家经营的要求来进行,项目的建设与主力店的招商同步进行too大摩商业作为专业的shoppingmall运营商,全程运营、策划、管理联达商业广场项目,给日益变化中的桂林商业体系带来了一股清新之风———凭借自身多年积累的专业运营经验与良好的商业信誉,外地众多桂林日报投稿邮箱商家纷纷汇聚桂林联达:
晓看红湿处,花重锦官城尚在试营业阶段的桂林联达商业广场,何以在一夜之间成为各界关注的热点?
●本报记者张广宁通讯员袁国华唐永明
在经历了传统的街铺经营、大百货、超级市场、平价大卖场之后,近年来,在国内许多繁华大都市商业地产市场上,一种集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体的“一站式”商业地产项目———“shoppingmall”开始成为绝对主角有专家称,这一商业业态的出现,代表了城市形象与城市生活水平的进一步提升,也将成为中国商业未来发展的一个方向而在自治区党委、政府和市委、市政府“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”、“建设新区,改造提升老城”的战略框架下,这一新型业态在桂林的破冰桂林日报数字版崛起无疑具有更为深远的标杆意义
对项目所在地象山区来说,吃、喝、玩、乐、购这些原本属于市中心“十字街”的“专利”,由于联达这一新商业体系的破冰崛起并在黑山脚下“生根开花”,走出消费模式的“单行线”,不仅巩固了象山区作为桂林商贸老城的传统地位,同时与周围的德天广场、旅游批发城等具有一定规模的商业地产项目交相辉映,共同组成象山区新的商业圈,与位于桂林“十字街”的传统核心商业圈遥相呼应,既拉开了老城框架,又提升了城市品位,迈出了城区网格化向西、向南拓展的坚实步伐
作为一座每年有上千万人次光顾的国际旅游名城和历史文化名城,在“山水甲天下”的盛名之下,城市规模不大、品位不高,购物消费水平低下一直是桂林的软肋桂林日报记者电话以至于外地游客常叹在桂林“有钱没地方花”而桂林联达的崛起,无疑改变了这一格局,填补了桂林市区内融休闲度假与商业、娱乐于一体的市场空白,在全广西亦属首家与此相得益彰的是,桂林园林植物园的建成和免费开放,让这一区域真正成为一个具备商业购物和休闲旅游多元化发展的新兴商业圈
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