10月17日，南宁土地出让再现抢地。
今天上午，南宁五象新区亩和兴宁区11.58亩商住和商业用地在南宁市民中心揭牌。其中兴宁区三街两巷项目11.58亩地块被威宁以底价收入囊中。
五象湖南综合保税区亩地以“限房价、竞地价”方式出让，上演了一场大牌房企抢地大战，经过多轮角逐，龙光地产拔得头筹，正式落定五象第七盘。
龙光6.8亿再拿五象亩地
综保区正成为大牌拿地新热点
龙光拿下的GC-占地.亩，地块分A、B两个地块，位于南宁良庆区五象湖南面，金海路南面、平乐大道西面，属于五象主干道平乐大道沿线楼盘。
今天上午，该地块吸引了包括龙光、合景、金科、阳光+大唐、新城、旭辉、美的、天健、汉华等多家品牌房企竞拍，最终龙光地产以总价约6.84亿元收入囊中，楼面地价达元/㎡。
从地块出让条件看，限所建商品住房销售毛坯均价为元/㎡，同时须配置12个班的幼儿园。
南宁晚报记者发现，龙光所拿地块周边已有万科、彰泰、荣和、建工集团、大唐、阳光城等多家房企拿地，此次龙光拿地将进一步推高片区热度。
从五象新区住宅板块的开发轨迹看，从最初的蟠龙片区，到年五象湖热，再到去年开始热起来的龙岗板块，沿江文旅板块，再到今年土地陆续出让的综合保税区，可以看到五象住宅开发的新趋势——向东、向南，而随着综保区内大牌楼盘明年入市，这里将会成为五象置业的新热点。
此次竞拍拿地之后，龙光地产在五象新区项目已新增至6个项目，包括目前在建、在售的龙光国际、龙光·玖珑湖、龙光·玖珑台、龙光·玖誉湖，以及6月29日刚斩获的五象湖南东风路亩地铁+名校加持地块（地块近期已亮相，案名“金玖世家”，由龙光、大唐、金科3家大牌房企联合开发）。（以上图片来自楼盘网）
龙光地产深耕南宁13载，加上本次所得地块，目前已在当地布局了15个项目，奠定了龙光在南宁的品牌优势，并带来业绩爆发。
9月初，在克而瑞发布的《8月南宁房企销售排行榜》中，龙光地产凭借10.01亿元以及8.77万平方米的销售成绩，一举登顶8月南宁房企销售金额和面积榜，领跑南宁市场。
GC-地块基本情况
A地块为商业用地
土地批准用途：批发零售用地40年
面积为：19.亩
容积率：＞2.0且≤3.0
建筑密度：＞22%且≤35%
绿地率：≥30%
建筑限高：米
B地块为住宅用地
面积：约82.亩
土地批准用途：城镇住宅70年
容积率：＞1.5且≤2.5
建筑密度：＞22%且≤30%
绿地率：≥35%
建筑限高：80米
未来售价预估
龙光地块住宅部分楼面地价元/㎡，所建商品住房销售毛坯均价为元/㎡，未来加上元每平米的精装单价，预计未来售价不低于元每平米。
（以上图表来自于南宁楼市密探）
威宁集团再花2.1亿深耕三街两巷
项目建成需%自持不少于20年
今天上午同时揭牌的还有兴宁区三街两巷历史文化街地块，被兴威投资拿下。占地11.58亩地块，成交总价约合2.1亿元，成交单价万元/亩。
今年9月28日，底价成交GC-地块与这幅地块相邻，同是“三街两巷”项目用地，竞得者同样是南宁兴威投资管理有限公司（即威宁集团）。
据了解，“三街两巷”是指兴宁路、民生路、解放路和金狮巷、银狮巷。竞拍地块地处老城区中心，荟萃广场、西南商都、国贸中心等商业体云集，地铁一号线二号线交汇于朝阳广场站，地段优势交通优势明显。
“三街两巷”金狮巷银狮巷保护整治改造工程一期规划范围主要涉及金狮巷片区和兴宁区、民族大道、兴宁路西一里围合片区，是自治区成立60周年大庆重大公益项目之一。
目前“三街两巷”核心区一期的部分主体结构已基本完工。根据土地出让要求，项目须于年12月30日前正式开街运营。
地块一：
出让面积：.59平方米
土地用途：文体娱乐用地50年、住宿餐饮用地40年
容积率：≥1.0且≤1.5
建筑密度：≤82%，
建筑层数：≤2层
地块二：
出让面积：.06平方米
土地用途为：文体娱乐用地、住宿餐饮用地
使用年限：文体娱乐用地50年、住宿餐饮用地40年
容积率：≥1.0且≤1.5
建筑密度：≤88%
建筑层数：≤2层
地块三：
出让面积：.06平方米
土地用途为：文体娱乐用地、批发零售用地、住宿餐饮用地
使用年限：文体娱乐用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年
容积率：≥1.0且≤1.6
建筑密度：≤75%
建筑层数：≤3层
建筑（檐口）高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程新建建筑单体设计方案（深化）为准，建筑风貌为传统院落式民居、传统商业骑楼。
同时还要求项目建成后物业自持比例为%，且持有时间不得低于20年。以及旅游景区项目在正式营业一年时，土地竞得人须申请4A级旅游景区评定，并正式营业两年内获评。
在项目打造方向上，须打造成为老南宁历史文化街区，项目内容须具备以下特点：1、建设主题须深刻体现老南宁历史文化背景；2、积极保护、引入本地老字号及手工艺传统；3、业态充分融合老南宁历史文化，能营造出生动活泼的街区氛围及浓厚的本地文化韵味。
编辑：王文斌
主编：黄海华
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